Тематические публикации » Недвижимость

Форма расширенного поиска

Домик в деревне: делаем правильный выбор

С наступлением осени дачные домики стали превращаться в одинокие и пустые строения, так как многие вернулись в свои городские квартиры.

С наступлением осени дачные домики стали превращаться в одинокие и пустые строения, так как многие вернулись в свои городские квартиры. Думается, что популярность и спрос на сельскую недвижимость должны были приблизиться к нулю, но вовсе не так. Именно на октябрь многие люди откладывают приобретение загородной недвижимости, будь то дом, коттедж или др. Почему именно октябрь? Дело в том, что осенью стоимость недвижимости за пределами города существенно снижается, что и привлекает внимание потенциальных покупателей. Но и на этом не все. Есть и другие причины популярности загородного жилья именно в осеннюю погоду.

Итак, решение о покупке дома за городом принято. Как сделать правильный выбор и не попасться на крючок мошенников? Как ни странно, но нам помогут дождь и распутица!

1. Именно в мокрую погоду вы сможете обнаружить все так называемые «прелести» деревенской жизни. Что касается пейзажей, то отметим, что не все то, что привлекало внимание летом, будет нравится вам осенью. Зачастую осенью открывается неприглядный вид отрепанных кустов и деревьев, которые вовсе не радуют глаз. Кроме этого, многие деревушки и поселки, расположенные в низменной местности, с наступлением сентября и с первыми дождями покрываются сплошным слоем грязи. Резиновые сапоги – верные спутники деревенской жизни. Если ваша машина не претендует на звание «вездехода», то и соваться в такую деревню не стоит, в противном случае на помощь придется звать трактор.

2. Когда идет дождь, значительно проще обнаружить явные проблемы на крыше. Мы рекомендуем подняться на чердак и внимательно осмотреть его. Нередко хозяева, дабы продать быстрее еще не сгнивший деревенский дом, на чердаке расставляют тазики, большие кастрюли и прочие емкости в тех местах, где протечки большие, а в небольших щелях и пробоинах нередко закладывают старые одеяла и матрасы. Конечно, попадаются и такие хозяева, которые не заботятся о состоянии продаваемого дома, потому на стенах и потолках видны подтеки. Естественно, сырость становится причиной появления и размножения плесени и грибков, дом быстро разрушится, да и обстановку вряд ли мы назовем благоприятной.

3. Обязательно нужно проверить подвал. Как правило, летом в этом помещении должно быть сухо в связи со значительным снижением уровня грунтовых вод. Если вода в подвале стояла и ушла, то на полу и стенах останутся мокрые следы. В домах, где влажность избыточная, люди часто болеют, потому от такого жилья лучше отказаться.

4. В осеннее время года отчетливо просматривается фундамент и его нижние венцы. До сих пор встречаются деревни, где дома строили без фундаментов, срубы ставили прямо на землю, а под углы зачастую подкладывали камни. Естественно, бревна таких домов быстро теряют свои эксплуатационные свойства. Чтобы подрубить дом, придется затратить немало денег, времени и сил, потому фундаменту также стоит уделять внимание. Летом рассмотреть его сложнее, так как со всех сторон дом обрастает травой, и умные, но недобросовестные  продавцы специально не скашивают ее. Крапива в таком случае самая верная помощница – лучше пса сторожевого. Уж она то точно не подпустит любопытного покупателя близко к дому.

5. Проверять печки необходимо независимо от того, в какое время года вы планируете здесь проживать. Все мы знаем, что даже летом бывает очень холодно и сыро, и может появиться желание растопить русскую печь, посидеть у открытого огня и погреться или напечь пирогов. Чтобы убедиться в исправности печки, необходимо проверить тягу. Сделать это довольно просто. Достаточно поджечь бумагу, поместить ее в печь и наблюдать за огнем: горит хорошо, значит печь исправна. В идеальном варианте можно заранее попросить хозяев натопить печь. По приезду войдя в помещение прислушайтесь к воздуху: если пахнет дымом, то в печи есть трещины. Мало кому захочется жить в доме с дымящейся печкой. Кстати, проверить дымит ли печь можно еще и другим путем: посмотрите на потолок. Если вокруг трубы виден большой слой сажи, то печь дымит очень сильно.

6. В октябре и особенно в ноябре отчетливо видно, насколько живой и жилой остается деревня на зимнее время года. Проезжая по улицам, смотрите на окна и двери других домов. Если окна заколочены и на воротах висят большие замки, значит, на зиму дом становится нежилым. Чем меньше людей остается на зимовку в деревне, тем больше у вас шансов вернуться весной в собственный домик с разбитыми стеклами и выломанными дверями.

7. Нередко вместе с исчезновением дачников исчезает и электричество: обслуживающая организация ликвидирует и увозит трансформатор. Если вы планируете приезжать сюда и зимой, то подробнее узнайте об электроснабжении деревни.

8. Водоснабжение – еще один важный вопрос. Проверьте, исправны ли водяные колонки. Чаще всего на летнее время их подключают, дабы дачники пользовались водой, но вот на время холодов зачастую отключают. На этот случай мы рекомендуем заранее узнать о расположении ближайшего колодца. Более того, посетите его, не поленитесь и наберите воды, попробуйте на вкус. Помните, что сказка об Аленушке и ее братце появилась не напрасно.  Многие колодцы попросту наполняются дождевой водой или водой из болота, а не природной родниковой, естественно, вкусовые качества и чистота сильно отличаются. Плохая вода может использоваться лишь для полива сада и огорода.

9. Неплохо было бы узнать в администрации деревни о состоянии дорог зимой, чистят ли их, как доставляются продукты (если такое вообще происходит), а также где располагается медицинское учреждение.

10. Посещая дома, стоит не только смотреть и думать, но и чувствовать и нюхать. Если вам не понравился запах дома, то не стоит выбирать данную недвижимость, ведь неприятный запах – первый признак непригодности дома к проживанию. В деревнях запахи ферм и болот чувствуются более четко.

11. Напоследок скажем о водоеме. Если вблизи от дома есть небольшой водоем, помните, что осенью и весной он может стать не безобидным ручейком, а полноценной рекой, бурное течение которой смывает все на своем пути.

Прислушиваясь к предложенным нами советам, вы сможете найти дом за чертой города и сделать грамотный выбор. Желаем удачи!

Опубликовано:  29-10-2012 в 20:14В разделе:  Недвижимость

Войти через социальную сеть: