Тематические публикации » Недвижимость

Форма расширенного поиска

Выбираем квартиру на вторичном рынке жилья Великого Новгорода

Рассматривая объявления о продаже недвижимости в средствах массовой информации или предложения от специализированных агентств, на что нужно обращать свой взор в первую очередь?

Рассматривая объявления о продаже недвижимости Великого Новгорода в средствах массовой информации или предложения от специализированных агентств, на что нужно обращать свой взор в первую очередь? Мы готовы привести вам некоторые параметры, по которым стоит оценивать квартиры, покупаемые на вторичном рынке жилья.

Самое важное – материал, из которого выполнено строение, а также год его строительства и сдачи в эксплуатацию, ведь именно от стен и их качества зависит, прежде всего, комфорт внутри жилых помещений. В панельных домах невысокого качества об особом комфорте говорить не приходится, ведь зимой в них холодно, а летом жарко. Естественно, можно прибегнуть к современному ремонту и отделке, однако обеспечить стопроцентный комфорт, свойственный качественному жилому дому, не помогут ни роскошный дорогой ремонт, ни мощные современные кондиционеры. Если по финансовым расходам сильных ограничений как таковых нет, то лучше выбрать кирпичный дом в нормальном состоянии. Даже если первоначально покупка обойдется дороже панельного дома, зато в будущем вы сэкономите и деньги на ремонт, отопление и кондиционирование, и собственные нервы.

Дешевая квартира на вторичном рынке Великого НовгородаЕсли на вид дом выглядит довольно ветхо, то не забудьте уточнить год постройки. Мы не исключаем, что старые и ветхие дома могут в ближайшем времени сносить. Печально будет, если вы купите квартиру, сделаете дорогой ремонт, а через год-два вас выселят, что, естественно, повлечет за собой переезд и все сопутствующие хлопоты и снова нервы. Хотя иногда встречаются обратные ситуации. Дом с виду старый, но сносу и переселению не подлежит, наоборот, планируется проведение муниципального ремонта. Если ваша квартира находится на первом этаже, то вполне возможно, что вам заменят старые решетки на окнах, установят пластиковые окна и входные двери.

Этаж, на котором располагается ваша потенциальная квартира, размер ее комнат и планировка также заслуживают детального изучения. Если в доме нет лифта или он частенько ломается, то этаж обретает немалое значение. И даже если квартира находится, к примеру, на 4-5 этаже и вас это вполне устраивает на данный момент даже при отсутствующем лифте, стоит помнить, что спустя некоторое время могут возникнуть неудобства в связи с рождением ребенка, покупкой мебели, переездом бабушки и т.д. Кроме этого, если квартира располагается слишком высоко, например, на 14-17 этаже, то зимой в таком жилище будет холодно, а летом очень жарко, но для Великого Новгорода такие многоэтажки большая редкость. И не забывайте смотреть в окна квартиры, ведь если летом вид зелени украшает двор и скрывает многие недостатки, то в другое время года могут открыться разнообразные малоприятные вещи (мусорные баки, огромные грязевые лужи и пр.).

Планировка квартиры

Планировка и размер комнат также важны при выборе квартиры на вторичном рынке жилья. Как правило, параметры помещений мы узнаем из рекламного объявления или от агента по недвижимости. В реальности же квартира и ее отдельные комнаты могут выглядеть совсем иначе. Результат зачастую оказывается плачевным: санузел слишком узкий, ванная не предполагает установки стиральной машины, а комнаты слишком малы, чтобы вместить нужную нам мебель. Высота потолков: казалось бы, от них ничего не зависит, но именно слишком низкие потолки способны морально давить на подсознание человека, угнетать и вводить в депрессию. Даже самое красивое и комфортное помещение может превратиться в неуютную коморку благодаря низким потолкам. Кроме этого, если из комнат часть мебели вынесена, то она визуально кажется просторной. Но помните, что как только вы внесете собственную мебель, она может стать тесной.

Коммуникации: обратите внимание на их состояние. Трубы и прочую сантехнику нужно обязательно проверить на возможные протечки. Если появились замечания, и вы планируете в дальнейшем менять всю сантехнику или частично, то попросите снизить стоимость квартиры. Все-таки, вы затратите собственные деньги, время и нервы. Не забудьте проверить проводку. Если возле розеток, выключателей или самой проводки на обоях появились специфические пятна, то это говорит о неисправном состоянии. Если имеется домашний телефон, то стоит узнать о качестве предоставляемой связи. Нашли слишком много недостатков? Ремонт кажется сложным и дорогим? Тогда отказывайтесь от квартиры и ищите другой вариант. Нравится удобное местоположение дома, и не хотите отказываться от этого варианта недвижимости? Тогда попробуйте снизить стоимость жилья и уговорите владельца квартиры сделать скидку!

Панорама Великого Новгорода

Социальное и экологическое окружение – еще один важный критерий отбора квартир на вторичном рынке жилья. Стоит помнить, что вместе с квартирой прилагается район, в котором находится дом, двор, а также подъезд и многоуважаемые соседи. Осмотритесь вокруг: лестницы с неприличными надписями и двор, закиданный пустыми бутылками здесь не находят себе место? Тогда, возможно, это ваш вариант. Состояние двора и подъезда расскажет многое о жильцах, которые станут вашими соседями. Неплохо поговорить со старожилами дома, ведь они могут поведать много интересного. Проводить осмотр и диалог лучше днем, когда видимость хорошая, тогда вы точно не упустите ни одного недостатка. Можете также разведать близлежащие магазины, детские сады, школы, развлекательные центры и прочее.

И напоследок скажем, что не стоит осматривать несколько вариантов предложенной недвижимости в один день.

Опубликовано:  30-10-2012 в 09:56В разделе:  Недвижимость

Войти через социальную сеть: