Тематические публикации » Недвижимость

Форма расширенного поиска

Боровичский район пользуется популярностью у петербургских дачников

Несмотря на то, что Боровичский район Новгородской области достаточно сильно удален от Петербурга, он все равно неизменно пользуется популярностью среди его жителей, которые предпочитают отдыхать на отдаленных от города дачах.

Расположен Боровичский район на востоке Новгородской области. Ехать из Петербурга до Боровичей приблизительно 350 км, из Великого Новгорода 180 км.

Ехать нужно вдоль Московского шоссе до Крестец (по трассе М10), там нужно будет свернуть на дорогу Р8 и ехать вдоль Окуповки до самих Боровичей. Целостность дорожного покрытия в тех местах, как и всюду в глубинке, не слишком воодушевляет, но результат долгой поездки, безусловно, стоит того.

В Боровичах есть железнодорожный вокзал, который прославился как настоящий памятник искусства и архитектуры, а еще как главная местная достопримечательность. Не удивительно, что на его территории снималось множество художественных фильмов, ведь вокзал построили еще в 1876 году и за прошедшие века сумел сохранить весь свой колорит и историческую ценность.

 

Но добираться при помощи железнодорожных путей до Боровичей дело сложное и неблагодарное, ведь та железнодорожная ветка, которая идет через этот вокзал тупиковая и заканчивается в Боровичах. Поэтому вокзал принимает всего три поезда из столицы в неделю (столько же отправляется из столицы), а еще дважды в день оттуда хотят так называемые «подкидыши» до станции Угловка. Это небольшая станция находится на Октябрьской магистрали. Из этой точки до Санкт-Петербурга есть возможность добраться либо электричкой с двумя пересадками, либо поездами, которые, к слову, редко останавливаются на этом участке. Нельзя не упомянуть о том, что графики электричек не синхронизированы между собой, а значит, с помощью железной дороги добраться до Боровичей практически невозможно.

Немалый километраж между Северной столицей России и Боровичами еще раз подчеркивает его удаленность от душных шумных мегаполисов, что не может не привлечь внимание дачников, которые предпочитают тратить на отдых на лоне природы весь летний сезон или хотя бы отдать ему весь свой месячный отпуск. Понятное дело, что без личного автомобиля здесь не обойтись, но замечательное расположение дачного поселка полностью оправдывает долгий путь. Об этом свидетельствует нешуточная популярность боровичских дач среди петербуржцев.
Стоит начать с того, что для жителей таких больших и шумных городов, как Москва и Петербург, дачей может запросто считаться дом в пределах Боровичей. Невзирая на то, что Боровичами называется город, который и по сложившейся застройке, и по формально-юридическому статусу полностью соответствует этому званию. Боровичи располагают частным жилищным фондом, которым можно гордиться, но также имеют и немалый запас многоквартирных домов, которые находятся в большинстве своем в старом центре города.

В городе живет около 53-х тысяч человек, что позволяет Боровичам оставаться вторым по численности городом Новгородской области. В пределах города функционирует несколько достаточно успешных предприятий, включая завод «Двигатель» (филиал ОАО «Красный октябрь»), Боровичский комбинат стройматериалов (производство тротуарной плитки, керамического кирпича и т. д. Боровичский завод силикатного кирпича и несколько предприятий, которые занимаются производством мебели. Этот район можно без ложной скромности включить в список наиболее динамично развивающихся районов во всей области. Вследствие этого инфраструктура в Боровичах более чем развита. Здесь можно увидеть вывески таких крупных продовольственных магазинов, как «Магнит» и «Дикси», функционируют банки, открыто несколько высококлассных отелей, бизнес-центров, развлекательных и торговых комплексов.

Достаточно развитая, отлажено функционирующая система образования, и здравоохранения тоже входит в многообещающий список. Нужно отметить, что Боровичи на сегодняшний день имеют почетный статус центра епархии в составе Новгородской митрополии. В связи с этим в пределах развитого города действует прославленный Свято-Духов Иаковлев монастырь и еще несколько церквей и соборов.

Свято-Духов Иаковлев Боровичский монастырь.

Но на этом список достопримечательностей не заканчивается. Одной из главных достопримечательностей является городской мост — первый арочный мост в России, соединяющий Торговую и Спасскую стороны, построенный в 1905 году по проекту профессора Петербургского института путей сообщения Н. А. Белелюбского.  С 2006 голда используется как пешеходный

Мост Белелюбского (арочный мост)

А в красивом особняке XIX века находится краеведческий музей, а еще музей-усадьба, посвященный великому русскому полководцу Александру Суворову.

Развитая инфраструктура оказывает, безусловно, положительное влияние на популярность райцентра у петербургских дачников. Основная часть сделок распространяется на объекты, сконцентрированные вокруг города в радиусе примерно в 40 км.

Частная жилая недвижимость города Боровики располагает очень широким спектром разнообразных вариантов. В этот список входят дома из дерева, крупные коттеджи и дома комфорт-класса, в большинстве своем кирпичные (что вполне закономерно для района, где находится два кирпичных производства). Цена дома полностью зависит от его качества, возраста, расположения, наличия инженерии и ряда других факторов.

Коттеджи упакованы настолько, насколько это вообще возможно в районном центре Новгородской области. А значит на счет централизованного водоотведения, водоснабжения, газоснабжения и электрификации можно не беспокоиться. Некоторые из объектов снабжены дополнительным участком и разного рода дворовыми постройками (беседка, гараж, баня и т. п. Публикуемые объявления по продаже подобных объектов устанавливают отметку цены на уровне 10-12 млн руб. за коттедж площадью от 150-200 м². На деле же ситуация обстоит несколько иначе и сумма реальных сделок гораздо ниже.

Как уже упоминалось до этого, самая востребованная часть Боровичского района для дачной недвижимости в радиусе 40 километров от города. Но есть и другой фактор, который определяет популярность этой местности. Одним из них является близкое расположение водоемов. Большинство требований клиентов направлено на наличие рядом с участком озера или реки. Но все же наиболее востребованы именно приозерные объекты. То есть получается, что при одинаковых характеристиках, первая линия расположения у водоема увеличит цену дома в среднем процентов на 25%, если сравнивать с тем участком, который расположен в том же селе, но стоит ближе к лесу. Цена будет больше приблизительно в 2 раза, если сравнивать с дачей, удаленной от ближайшего водоема на несколько километров.

В связи с этим значительный узел предложения и спроса находится именно возле реки Мста, которая является главной водной артерией района. Немалое число объектов расположилось в поселках вблизи озер Спасское и Чернаручье. Интереснее всего то, что дачи в этом районе чаще всего приобретают не москвичи, а петербуржцы или жители Боровичей, которые летом предпочитают отдыхать загородом. Статистика показывает, что в процентном соотношении боровичане и приезжие заселили дачный район приблизительно 50 на 50. Жители Петербурга среди приезжих преобладают, с их стороны интерес к этому району сохраняется долгие годы на стабильно высоком уровне.

Богатства природы Боровичского района добавляют ему баллы привлекательности для петербуржцев. Это место можно назвать настоящим раем на земле для любителей рыбалки и охоты или просто ценителей отдыха на лоне природы. Живописность и великолепие берегов Мсты, ее порогов, мягких холмов, что поросли лесами способно поразить любого.

Мста, Борочиви

Варианты коттеджей и более масштабных объектов (от 100-150 кв. м) в этом райском уголке с так называемым «премиальным» расположением, с набором всех необходимых удобств, включая электрификацию, газоснабжение, септику, скважину, водогрейный котел, и надворными постройками могут стоить до 2-2,5 млн руб. Соответственно, чем меньше дом будет включать в себя бонусных опций, тем дешевле обойдется вам загородный домик. Но в таком случае вам придется пожертвовать некоторыми удобствами ради воды из колодца, отсутствия газа и начать использовать печное отопление вместо традиционного.

Дома среднекомфортных условий стоят приблизительно по 350-600 тыс. руб. Объекты меньшей стоимости, а, соответственно, и меньшего уровня комфортабельности от 200-250 тыс. руб. Стоит учитывать, что в дальнейшем подобный вариант может потребовать дополнительных вложений. Большую роль в формировании цены играет и размер населенного пункта. Ведь чем он больше, тем более развита его инфраструктура, а наличие продуктовых магазинов, банков и почты в непосредственной близости от объекта тоже повышает его стоимость.

Недорогое жилье вдали от города Боровичи

За пределами 40-50-километровой зоны от Боровичей загородные дома начинают стремительно сдавать в цене, да и в уровне комфортабельности тоже. Единственное из сетей, что сохраняется в этих домах электричество. Всех остальных удобств дома, как правило, лишены. Покупателям в связи с этим придется обустраивать новое место самостоятельно. Поэтому даже объекты, расположенные в «премиальной» зоне и обустроенные полным списком всех возможных удобств обычно стоят не более 700-800 тыс. рублей.

Дома со средним уровнем комфорта имеют стоимость от 250 до 500 тысяч рублей, в то время как объекты, годные лишь для летнего проживания и требующие вложений, стоят от 120 тыс. руб. Но эти расценки применимы лишь к тем деревням, которые считаются более-менее живыми и имеют хотя бы электричество. Дома в деревнях, которые запустились и заглохли еще в 60-х 70-х годах, сейчас стоят гроши. Хозяину в таком случае нужно заплатить символические 30-50 тысяч и заселяться со спокойной душой. Впрочем, в практически аналогичный дом только с забитыми наглухо окнами и дверями, да еще и с неподготовленными электросетями можно заехать и бесплатно, если у него нет хозяина. Только тогда может встать опасный вопрос о самозахвате, что было бы нежелательно. В глубинке периодически, конечно, продаются дома, но сделки эти заключаются достаточно редко. В основном эти сделки составляются между людьми, которые уже уехали из этого района и их заинтересованными знакомыми, которые не прочь приобрести брошенный в глуши домик за копейки. То есть фактически продажи на тех участках бывают, но рынка как такового не существует.

Подводя итоги, необходимо отметить, что Боровичский район имеет весьма разнообразный перечень предложений для покупателей с разным списком запросов и разным достатком. Развитая инфраструктура райцентра в сочетании с историческими достопримечательностями и неоценимыми особенностями местной природы делают этот район необычайно привлекательным для дачников.

Приличное расстояние между Петербургом и Боровичами подразумевает длительный срок дачного проживания, а значит, очень затрудняет реализацию идеи приобретения дачи для уик-эндов, в то время как фактическое отсутствие отлаженного и согласованного железнодорожного сообщения предопределяет очевидную необходимость наличия автомобиля.

Опубликовано:  09-12-2012 в 11:46В разделе:  Недвижимость

Войти через социальную сеть: